裝修有話說

美國這星期推出歷來最大的救市方案，由政府以大筆公帑，為備受問題資產的金融機構挹注，在計劃未通過前，總統買樓和兩位總統候選人物業和業主http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_5.html 會面，結果第一次會面不歡而散，令進展順利的氣氛實時罩滿陰霾http://www.adhere.com.hk/index.php?a=2&b=22432。另一方面，他亦向中國國家主席地產，提出以電話直接商討，法律究竟中美兩位領導人在會面時談 過什麼，令人充滿好奇。雖然胡布密語內容不得而知，但可以估計美國的救市方案必然是重點之一，畢竟今次由政府包底的拯救方案，必令美國政府債務大增，中國作為美債最大買家，美國必須知會中國，以免行動過於驚嚇，觸發債息急升，屆時恐怕整個救市方案非但大打，隨時還有反效果。美國金融市場影響力無遠弗屆，華爾街榮辱固然左右全球，美元美債去向，也涉及很多國家的利益，美國大花公帑為私企包底，不只是美國人自己的事，全球持有美元資產者，理論上都有發言權，只不過香港雖然擁有大量美債，但在國際人微言輕，當然只能從旁看著美國財金官員表演。

地產為先

美國成立救市基金，已令資本主義的招牌大受打擊，美元和美國公債的信譽將備受考驗，萬一持有大量美元法律的各國政府和投資者信心動搖http://forum.juxian.com.hk/viewthread.php?tid=792&extra=page%3D5，美元匯價和利息都有可能大幅波動，屆時金融災難可以是擴散而不是物業。過去一個星期，無論是股價、金價、油價、匯價都大幅波動，顯示業主資產價值都因為美國金融海嘯失去秩序。當美國宣佈救市方案後，全球股市出現強勁反彈，據專家解釋，大反彈主要是受當局禁止沽空，買樓被逼補倉所帶動，縱然反彈或會持續一段時間，但往後市況仍然迷蒙。在兵荒馬亂的日子，投資策略宜守不宜攻，最保險的方法，是維持投資組合均衡裝修http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_4.html，不要把雞蛋放在一個籃子裏，因為在市場混沌一片的日子，講求的不是增值而是保值，只要能夠保住資金，才會在混亂過後掌握機會。

買樓代價

終極救市方案成效尚待驗證，但代價肯定不菲，政府動用大筆公帑救市，被指已令美國變成金融社會主義。物業為了保住市場繼續運作http://www2.uwants.com/viewthread.php?tid=8380392&page=3#pid120594969，財長鮑爾森先後插手拯救 貝爾斯登、兩家房貸公司、AIG集團等，這些行為令到企業利潤落入股東口袋、企業虧損則由公眾包底，違反了資本主義的道德責任，如果再由業主以鉅資收購呆 壞帳，等於把半個金融體系國有化，變相鼓勵企業鋌而走險，市場倫理從此蕩然無存。除了道德上的代價法律http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_3.html，美國政府為私企債券包底，財政勢必迅速惡化，所以消息一公佈，美國國債價格立即大跌裝修。從投資者角度，投資公債要忍受低利率低回報，最大好處就是不怕賴債，現在地產連私企債務也動用公帑包底，那大家為何還要再買公債？何況將來美國政府債務纏身，公債必然大增，試問利率又哪能不 升！